Safe Kids Oregon – Sebanyak 20.000 unit kondominium baru diperkirakan akan selesai dibangun dan memasuki pasar kondominium Jakarta pada tahun 2024 mendatang. Jumlah ini merupakan yang tertinggi dalam lima tahun terakhir.
Menurut data dari konsultan berita properti Cushman & Wakefield Indonesia, sebanyak 14.000 unit kondominium baru di Jakarta sudah memasuki tahap pembangunan pada akhir tahun 2023. Sementara itu, sebanyak 6.000 unit lainnya masih dalam tahap perencanaan.
Mayoritas kondominium baru tersebut berada di Jakarta Selatan, Bekasi, dan Tangerang. Jakarta Selatan menjadi wilayah dengan jumlah kondominium baru terbanyak, yaitu sebanyak 6.000 unit. Sementara itu, Bekasi dan Tangerang masing-masing memiliki sekitar 4.000 unit kondominium baru.
Peningkatan jumlah kondominium baru di Jakarta ini sejalan dengan pertumbuhan ekonomi dan peningkatan daya beli masyarakat. Selain itu, pembangunan infrastruktur di Jakarta juga turut mendorong permintaan kondominium.
“Pembangunan infrastruktur, seperti LRT dan MRT, akan mempermudah mobilitas masyarakat di Jakarta. Hal ini akan meningkatkan daya tarik Jakarta sebagai tempat tinggal,” ujar Director of Strategic Consulting of Cushman & Wakefield Indonesia Arief Rahardjo.
Arief menambahkan, mayoritas transaksi kondominium baru di Jakarta pada tahun 2024 diproyeksikan masih didominasi oleh segmen menengah-bawah dan menengah. Segmen menengah-bawah diproyeksikan akan mendominasi dengan porsi sekitar 60%, sedangkan segmen menengah sekitar 40%.
“Segmen menengah-bawah masih menjadi segmen yang paling diminati karena memiliki harga yang lebih terjangkau,” ujar Arief.
Arief memperkirakan, tingkat serapan unit kondominium baru di Jakarta pada tahun 2024 akan membaik dibandingkan tahun 2023. Hal ini sejalan dengan proyeksi pertumbuhan ekonomi yang akan meningkat pada tahun 2024.
Berikut adalah beberapa proyek kondominium baru yang diperkirakan akan selesai dibangun pada tahun 2024:
- Jakarta Selatan
- The Lana Apartment, Cilandak
- The Edge Apartment, Cilandak
- The Luxe Apartment, Cilandak
- Bekasi
- Grand Wisata Bekasi, Bekasi Barat
- Summarecon Emerald Karawang, Karawang Barat
- CitraGrand City, Bekasi Barat
- Tangerang
- Summarecon Serpong, Serpong Utara
- BSD City, Serpong
- Lippo Karawaci, Karawaci
Penambahan pasokan kondominium baru di Jakarta tersebut diperkirakan akan turut meramaikan pasar kondominium di Ibu Kota. Namun, hal ini juga perlu diimbangi dengan peningkatan permintaan kondominium, agar tidak terjadi oversupply.